关键词不能为空
关键词不能为空

住建资讯网 > 房产问答 > 达州河市二手房出售电梯房:我在达州渡市镇有一套二手房共一百二十平方,我

达州河市二手房出售电梯房:我在达州渡市镇有一套二手房共一百二十平方,我

作者:admin
来源:未知
日期:2020-07-29 17:37:18

我在达州渡市镇有一套二手房共一百二十平方,我是首套,要什么手续?要多少费用?

一般的情况二手2113房交易需要交纳的税费如下:一5261、 买房人应缴纳税4102费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米1653以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

我今年12月在达州市买了一套房屋,134.4平,卖方不是唯一住房,买房是唯一住房,属于二手房交易,

不是投诉,应该到当地地税部门咨询,好像税率也与房屋的面积有关。

达州二手房价格多少钱平方:

二手房交易流程2113 (1)买方咨询 买卖5261双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋4102整体现状及产权状况,要1653求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
本文标签:
  • 上一篇:济源新楼盘价格查询:济源房价
  • 下一篇:没有了
  • 栏目导航
    新发表