关键词不能为空
关键词不能为空

住建资讯网 > 房产问答 > 平乡七寸房价:韵达快递邮东西从平乡县七寸到石家庄需要几天

平乡七寸房价:韵达快递邮东西从平乡县七寸到石家庄需要几天

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-21 14:14:20

韵达快递邮东西从平乡县七寸到石家庄需要几天

正常为3天左右送到,如没有按时到达,建议上网查询或是打它们全国统一电话(快递100上面都有电话)催促一下。顺便跟踪一下货物情况.

广州房价真的跌了吗

2008年初,2113一份来自中  国5261房地产指数系统研究机构的调查4102报告称,在2007年最后四个星1653期里,第一周北京房价下跌了10.09%,第二周下跌了0.75%,第三周上涨了12.88%,第四周下跌了20.25%。也就是说,北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨,其他三周都出现了不同程度的下降。  同一份报告还称,根据中国房地产指数系统对中国十大城市的研究分析,深圳和广州是最早出现房价下跌的两个城市,从2007年10月开始,深圳和广州两地的房价就开始下降,并一直持续到12月份。  这三个城市,在近两年来,恰恰位列中国房价上涨最凶猛的城市之列。中国房地产市场建立之后,最激烈的一次涨价,到了画上句号的时候了吗?房价下跌?  有关深圳、广州房价下跌的消息传出后,市场并非完全接受,反倒引来了一片对统计数字的质疑之声。  前一阶段号召大家3年内不要买房的万科董事长王石这时站了出来,话说得很干脆:“深圳、广州出现拐点是秃子头上的虱子,还用争论?”  其实,有关房价是否出现松动,并不需要开发商表态,市场已经做了最好的回答。  2007年10月,深圳市新房销售面积只有9月份的一半。东方盛世2007年7月,二期开盘价格为每平方米14000多元,到了12月份三期开盘时,每平方米已经下跌了2000元左右。  2007年底,北京奥运村附近的一个高档项目,传出了每平方米仅售17000元的消息。就在两三个月前,该楼盘单价还在两万元以上。位于北京宣武区马连道10号的摩尔酒店式公馆均价为每平方米12000元,一次性付款8.82折,按揭9.31折,据称,8.82折也是目前市场所有打折楼盘中给出的最低折扣。  在北京,购房者已经很久没有享受过折扣价的待遇了。一家房地产广告公司的总经理告诉本报记者,两年前,有朋友购房,托他找开发商打点折,基本都能办得到。而近两年来,“人家能给个面子,让你买到房,或者买到楼层、朝向不错的房子就不错了。”  REICO工作室是由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟(下称中房联盟)共同组建的机构,长期对全国房地产市场运行状况进行调研,并定期发布报告,总结上一年楼市运行状况及预测来年走势。尽管REICO一直强调其第三方独立调研的立场,但大家普遍认为,REICO的观点往往代表了以中房联盟为首的地产商的观点。作为证明的是,房地产界最爱说话的开发商、华远地产股份有限公司董事长任志强大部分观点的统计数字,就来自于REICO报告。  1月14日,REICO工作室发布了2007-2008年度中国房地产市场报告。就连这份主要由万通、华远、城开等开发商资助的研究报告,也罕见地提出了2008年“不排除房价向下波动”的可能性。  REICO报告显示,受2007年持续加息和9月末以来房贷新政的影响,10月和11月商品房销售面积增幅比前期有所下降,部分城市的二手房交易量也出现明显下滑。虽然全国70个大中城市房价同比涨幅继续增加,但10月和11月房价环比涨幅已开始回落。  但对于已经被媒体曝出的房价震荡,代表REICO报告组发言的任志强仍在强辩,称个别楼盘年底促销式的降价行为,并不代表楼市的整体趋势。他还对部分媒体有关年底楼市震荡的报道提出质疑,称“我只相信发改委等权威机构的统计数据”。  实际上,最能证明开发商对市场态度的,还是其对于土地的渴求度。  2008年1月8日,与2006年年底诞生的北京“地王”广渠路36号地仅一街之隔的广渠路15号地,虽然由规划中的两限房身份变为了商品房住宅用地进入市场,仍因参与竞标开发商不足3家而遭到流拍。  在2007年12月14日,当年出让的建筑面积最大的住宅地块就已经发生了流拍,这是北京朝阳区来广营乡清河营村的住宅及配套、商业金融(1号地)项目用地,建筑面积66万多平方米,投标开发商仅两家,按招标规定必须达到三家开发商投标才能进行开标。  北京土地流拍现象,在其他地方也在上演。2007年12月6日,广州推出12宗地块,仅7家单位竞价,最终2块地流拍、5块地以底价成交,剩下5块的成交价格也不高。  同年12月7日,成都西郊郫县总面积约258亩的三幅地块,以每亩200余万元的价格起拍,却因开发商反应冷淡而全部流拍。  2007年12月8日,南京2007年“最后一拍”遇冷,在单次推出16幅地的拍卖中,一块地处江宁区的地块以底价成交,楼面地价每平方米不足2000元,而就在一个多月前,同板块的一幅成交土地楼面地价为4446元,降幅超过50%。同时,尧化门2幅地块因没有开发商报名竞买而流标,河西、雨花、六合等区域的10幅地块,都只有一家开发商报名竞买,最终都以底价成交。  2007年12月29日,被业界喻为福州“2007年最后一拍”闽侯的四幅地块,仅拍、挂出最小的两幅,另两幅面积达180多亩的地块,则因开发商参与热情不高,竞买人数不足,均流拍流挂。至此,福州12月的10幅地块共有8幅地块流拍、流挂……  由于房地产开发建设周期相对较长,某种程度上,拿地实际上可以反映出开发商对未来一个阶段内房地产市场走向的预期。  在此,需要注意的是,近两年来,政府一直把土地调控作为宏观调控的重要手段,2006年9月,国务院专门下发关于加强土地调控有关问题的通知,通知称:“当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题,建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止,严把土地"闸门"任务仍然十分艰巨。”此后,各地政府一直严控土地“闸门”,房地产市场土地供应量有限。  尽管如此,2007年一年,全国各地“新地王”不断涌现。  2007年7月12日,万科以26.8亿元拿下广东东莞塘厦大坪地块,在该地块超过了8亿元之后的一个多小时中,有四五家公司不断举牌,其间几度出现一分钟飙升1亿元的场面,其激烈程度实被认为拍卖史上少见。  在广州,珠江新城一地块被来自香港的嘉华集团下属公司以10.9亿元天价竞得,该价格比2亿多元的起拍价高出近5倍,楼面地价达每平方米11912元,刷新了此前由香港南丰集团在广州琵琶洲地块中创下的最高拍卖纪录。  在杭州,宁波雅戈尔置业有限公司以14.76亿元的价格夺得的地块,楼面地价高达每平方米15712元。  在南京,2007年上半年出让的一块土地尽管成交总价才3.85亿元,但其楼面价格高达每平方米34832元,成为当时全国土地价格最高的地块。  但仅仅几个月后,情况已经发生了变化。万科董事长王石甚至公开在中央电视台《经济半小时》节目宣称“万科不再拿地王”。  SOHO中国的潘石屹则站出来公开表示,北京公开出让的土地市场发生的两起“流标”事件,反映出来房地产开发商对房地产市场未来的判断。潘石屹称,2007年土地的市场太不正常了。他在2007年9月便表示,“土地市场太疯狂了,马上会出问题的。”  北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,对绝大部分开发商而言,地价拐点后果远比房价拐点更可怕。  杨少锋认为,一个商品的价格,不是以成本来衡量,而是以市场价值来衡量。所以,在楼市旺销的时候,较早底价拿地的开发商会以后进入市场的高价地块来衡量土地价格,并计算为“开发成本”,作为定价依据,所以形成“今天的面粉价格决定昨天的面包价格”的现象。  他举例说,2007年9月11日,经过239轮激烈争夺,万科豪掷27.2亿元将起拍价为12.5亿元的五四北地块收入囊中,楼面地价高达每平方米7096元。地块相邻的北尚二期当时均价为每平方米6400元,附近的摩卡小城均价也不过每平方米6600元。消息一出,榕城楼市亢奋一片。“北尚提价了,7700元了!”、“摩卡小镇提价800元!”、“融侨提价1000元!”、“君临天华已经提价3000元”……各种小道消息通过网络等方式在购楼者之间传递。  杨少锋说,房价拐点的到来,改变的只是开发商销售的压力和利润的高低,地价拐点的到来,则可能直接让“天价地”成为所有者的沉重包袱,所以,地价拐点,对许多开发商而言,后果远较房价拐点要可怕得多。  北京金网络房地产经纪有限公司的一位负责人认为,此前,每年宏观调控都会让买房人开始观望,开发商无动于衷,楼市该涨照涨,现在反过来,开发商已经开始观望。  任志强的态度则依旧强硬,他以将房子分为“两限房”、经济适用房和商品房的办法,表达着自己的信心:“住房信贷政策的变化与中央经济工作会议确定的货币从紧政策,确实让个别城市与地区出现了销量与价格的波动,但就全国而言绝不是拐点。2008年的平均房价是会下跌的。当两限房与经济适用住房的价格在总销售量中比重增加时,各地的平均住房价格都会下降,但这并不表示是拐点,商品房价格也未必会受影响。”  北京高通智库总经理张宏是房地产行业内的资深分析人士,他认为,2007年“从紧货币政策”在年度里的大部分时间,并未真正作用于房地产市场。除“限外”政策对行业和市场资金有所限制外,甚至可以说,2007年房地产行业和市场的资金宽松程度,是流动性过剩的收益年。  这样,人们可以看到,政府的房地产调控政策,正是对置业需求进行限制,以及房贷的定位进行了调整。  张宏表示,土地和金融是地产两条生命线,可以明确的是,收紧地产资金链,是找到了市场调控的“七寸”。因此,对当前的房地产政策,有两句准确的总结描述:其一为“控币”达到“控价”;其二是房地产走势取决于宏观调控。  其实,某种程度上,房地产的拐点到底有没有来临,谁说了都没用,只有市场表现才最管用。看看北京的开发商们,又是买房送宝马、送奥迪,又是趁“双节”频频做活动吸引人气,打折优惠屡屡出现,未来怎样,也许就已经清楚了。
本文标签:
  • 上一篇:上海十大楼盘:上海哪些楼盘值得参观
  • 下一篇:没有了
  • 栏目导航
    新发表