关键词不能为空
关键词不能为空

住建资讯网 > 房产问答 > 坎门二手房立体栋出售:玉环县契税2016年买的二手房能退回契税吗

坎门二手房立体栋出售:玉环县契税2016年买的二手房能退回契税吗

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-19 14:14:29

玉环县契税2016年买的二手房能退回契税吗

一般契税是不能退2113回的,除5261非是满足退税条件。退契4102税的条件如下:1、纳税人已按预售面积、1653预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。办理退税流程如下:1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

我想在玉环坎门买立地栋二手房是集体土地产权,过不了户怎么办

让原主户登记 你再过户 !可以追问 先采纳

二手房出售怎么查询房产证?

用肉眼辨别真假从纸2113张上看:真房产证的内页纸5261张用的是定向4102不定位的房产证专用水印纸,摸起来硬实有纹1653理、凹凸感强、颜色鲜艳为深红色、字体纹理清晰醒目。假房产证则封面光滑、颜色暗淡为暗红色、封皮较软、水印质量粗糙或模糊不清。有些假房产证还会印刷上一层白色不透明油墨,用来冒充水印。看防伪底纹:真房产证的底纹采用的浮雕文字印有“房屋所有权证”6个字,且字迹清晰,线条光滑,容易识别。假房产证就很难做到颜色深浅、色彩的统一。看微缩文字:真房产证的内页花边藏有微缩文字,微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。看防伪底纹:真房产证书面页采用的是房产证专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线纹清晰。假房产证的底纹由于是扫描复制的,所以显得线条臃肿,或有断线。看防伪团花:房产证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这方面也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。
本文标签:
栏目导航
新发表