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磐安二手房出售急:二手房出售后(产权证已更改户主名)还能反悔吗

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-12 14:14:30

二手房出售后(产权证已更改户主名)还能反悔吗

1、你们的房屋买卖合同已2113经履行完毕了,因此不存5261在反悔一说。2、对4102方不是反悔,1653而是对你交易的房屋提出质量问题,认为你有欺诈行为,就是说如果他早知道真实情况就不会买你的房子。如果法院认为欺诈成立,房屋买卖合同会被撤消,双方互相返还财产,他因为房屋转让而支付的税费等全部由你承担。3、至于欺诈是否成立,一看他所说的房屋问题是否严重到不能正常使用房屋,二看他是否真的不知道有关房屋问题。4、他来起诉你,你不用支付什么费用(如果你请律师当然就有律师费),他要交诉讼费。

急出售二手房怎么办

出售二手房,着急转手套现除非你低价出售,如果不是很着急你可以在58同城、赶集网上发布售房信息。或者委托给中介机构也可以。他们办完需要你签字的时候过去签个字就可以了。

着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项

一、出售房子不要2113全权委托中介5261通常情况下,卖方的房子如果正在按4102揭中,无法自己还清按1653揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经过卖方的同意,便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行房子的出售,因此,经常会出现纠纷问题。二、出售正在出租的房屋要注意卖方如果想卖正在出租中的房子,那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的房子,如果房东要出售该房产就必须要和租房者商议好,租房者如不打算行使权力优先购房的话,则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样,才能进行房屋的出售和交易,否则如果租房者在交易过程中提出要买房的话,那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉,从而在交易中给自己带来一些麻烦。三、卖方解约要谨慎很多时候卖方都会因为房屋的价格而考虑和买方解约,卖给别人,但是如果要解约,有一点一定要注意!现在的房地产买卖合同中为了保障买方的利益,都会约定解约定金,一旦卖方决定解约则需要双倍偿还买方的购房定金。但是,如果买方先启动强制履行程序,那么可能面临的后果就是会被判决强制履行,就不是双倍赔偿违约金就可以的了。因此,如果卖方想要违约,那么好还是主动和买家协商一下赔偿问题,尽量按照双方都满意的办法进行处理,如果事件升级就得不偿失了。四、选择规模大且正规的中介虽然现如今二手房交易逐渐正规,交易环节也更加安全,但是选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生,而且大中介的客源丰富,来买房的人也会多,这样能更快更安全的将房子卖出去。
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