关键词不能为空
关键词不能为空

住建资讯网 > 房产问答 > 二手房不支付尾款案例:二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办

二手房不支付尾款案例:二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-11 14:14:49

二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办

可根据合同提出2113违约金补偿。在二手房交易过程可能出5261现违约情形主要有以下4102几种:1.出卖人逾1653期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办

1、房子2113还在你名下:房子就仍然还是5261你的财产,对方想自己卖房子或是让你4102卖,没有你的同意都卖不1653了。2、只是想收回尾款?那就到法院起诉他。但要注意的是: (1)你要举证证明是因为乙方不配合才无法办理过户、是乙方违反补充协议的约定,才有权主张乙方的违约责任:想办法收集你“几次找乙方催促办理过户手续、催交余款的”,乙方却一再以“要投资没钱还你”为由拖延,可以是你给乙方打电话时他承认的录音、你去找他谈这事的证人证言等。(2)要注意二年的诉讼时效:从你最后一次催他时起计,但最好是在签补充协议后二年内起诉,时间拖得越长越不好办。shzyshange443、“不请律师行吗?到时我因起诉的损失是法院帮忙追回吗还是要自己追回?”:(1)没有法律规定打官司必须请律师:如果事情不复杂、你自己懂相关法律知识,完全可以自己办理。如果请律师,律师费由你自行负担,但诉讼费是由你交、由败诉方承担。(2)法院判决你胜诉后:会在判决书中确定一个时间让他自动履行,超过规定期限他不履行的,你可以在二年内向法院申请强制执行,法院可以划扣他的存款或拍卖他的财产来偿还你的债务。(3)除尾款外,还可以要求他承担迟延过户、迟延将尾款给你带来的损失赔偿责任。 4、关于个税:按约定由他承担。

我卖了一套二手房,买方不按约定支付尾款,我可以按照合同收回房屋吗

房屋买卖2113合同是有法律效用的,合同5261签定以贷款形式支付,肯定4102是把你的银行卡作为接收尾款账户,因此你的权1653益是有保障的,银行不可能更改。至于银行迟迟不放款,很可能是现在全国都在对房产打压,加上之前房贷增产过快,有的银行贷款额度已经用完或者接近用完,所以需要调剂资金来补充,时间会迟些,但已经审批通过的贷款还是会放的,所以你就放心耐心点等待就可以了,至于放款进度,你可以直接问银行的客服人员。
本文标签:
栏目导航
新发表