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疫情下海南房价下跌最新消息:当年海南房价泡沫破灭,房价跌了多少

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-09 14:14:35

当年海南房价泡沫破灭,房价跌了多少

您好。90年代海南的房地2113产激烈程度毫不亚于我们5261现在的地产热。从410291年到93年年底短短两1653年多的时间里,海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。房价由一千多元飙升到七千多元。连带北海的房价都飙升到五千多元。那几年一个普通职工的收入应该是在100多到300之间。海南的房价比现在还疯狂,现在北京的一个白领,五个月的工资能买一平米房子,当时的海南岛的房间要一个工人20个月的工资才能买一平米。疯狂的炒作中,地产商,银行和当地政府成为了利益共同体,甚至连银行和券商都参与了炒作。海南地产的疯狂起到了示范作用,全国房价都开始上升。当年我国的制造业还处于起步阶段,政府为了支持制造业,开始采用了提高货币供应量的政策。货币供应急速增加,我记得92年新工人的工资是150元左右,到93年就已经是300元起步了。物价的上涨速度也是极快的。GDP达到了15%左右。投资房地产的收益效应远大于制造业,当时增发的货币大部分都直奔暴利而去,能贷到款的大企业的资金也都流入房地产。眼瞅就要摧毁在萌芽中的中国制造业。93年,朱镕基副总理发表了对房地产泡沫的公开看法,随后,终止了房地产企业的上市。同时,严控银行资金流入房地产市场。控制了信贷规模和国债利率。94年,开始了更严厉的资金政策。一脚急刹车下去,海南的房地产泡沫瞬间破灭,银行积压了大量的烂尾楼和收不回来的坏账,券商对实体的直接投资被叫停,直接导致了几家大券商的全面亏损。而信托业的坏账率更高,不得不成立了海南发展银行来解决坏账问题。但是很快,这家银行就经历了挤兑浪潮。海南的房地产泡沫彻底破灭,留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到06年,这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。年纪稍大些的人应该记忆犹新全国的下岗浪潮,挤泡沫的过程中,大量的企业因为失血和内需的疲软纷纷倒闭。国家对大量的国企和集体企业进行了肿瘤切割手术,从94年开始,一直到2000年前后,中国的制造业才缓缓上升。国内投资需求的巨大缺口和大量的廉价劳动力,创造了所谓的“奇迹”,打开了出口的窗户,让我们有了前些年的腾飞。回顾海南地产热潮的破灭和带给全国的后遗症,我们来审视今天。一个局域性的泡沫破灭,就导致了经济的数年低迷。现在全国性的泡沫,路在何方?本文的基础认知点在:一个国家的强盛只能靠制造业。房地产,文化产业,虚拟经济,都不足以让一个国家的实力增强。离开第一产业和第二产业的经济,都是空中楼阁。本文没有结论,各人心中自有一杆秤。希望能帮到你,望采纳!

海南三亚的房价是会继续升值,还是要有下跌的

个人觉得2113海南房价还是会涨的,因为随着内地5261雾霾和都4102市生活环境越来越差,海南还保留1653着这份独有的青山碧水和四季如春的环境气候。再加上海南的旅游环境和低廉的房产价格(相对北上广房价来说),最主要的是海南到广东省的跨海大桥正要修建,所以说海南的房价还是有上升的空间的。但是随着相关的政策出台,海南房价不会想今年出一样上升的这么大。这是我个人的观点,如果想要了解海南个月份的房价情况,你可以搜索“品房阁”。

海南房价经过09年一轮大涨后 未来几年会不会大跌?

海南房价未来是否能大2113跌 本人认为不太可5261能1、海南房价跟国4102内其他城市不同,作为省会1653城市房价均价在5000元左右贵吗?海南由于历史原因,使其房价在一直在2000--3000左右。最近1年,特别是最近几个月才有点疯狂。但在最近一段时间国家政策密集出台,才有回落。2、海南是个旅游资源丰富的城市,背靠13亿人口的支持,有一部分人来海南买房,海南的房价也不可能回到以前的水平
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