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小县城房价趋势:小县城房价会跌吗?能跌多少呢?

作者:admin
来源:未知
日期:2020-07-29 17:51:22

小县城房价会跌吗?能跌多少呢?

金融2113危机才刚刚开始,如果救市不5261理想,2009年第三季度会波及到中小城市! 会不4102会降价,那要看房地产商抗1653不抗的住这次危机!现在明显就在硬抗,看房子的很多,但是买房子的很少,一但有个把房地产商抗不住,那整个地区的房地价格也就跟着下来了! 现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围,让老百姓买的起房子,那样资产才会流通! 我建议2009年5月份的时候看情况购买!

2020年,小县城的房价是否会迎来暴跌?

2018年开始,中2113小城市的房价开始悄5261然的增长,到了41022019年增长的幅度已经让人叹为观止,在大家以1653为这个房价会一直增长下去的时候,2020年受到疫情的影响,经济下行十分比较的严重,很多人猜测小县城的房价会不会迎来暴跌,但是我认为是不可能。我们其实可以从90年代开始看,我们的房价其实是不断地在增长的,区别就是之前增长的速度慢,现在增长的速度快,小县城最近几年房价几乎也是翻着番儿的涨。但是受传统思想的影响,大部分的人们始终认为必须要拥有自己的房子才能够安心,所以不管房价多贵,想要买房的人群依旧很庞大,所以即使是经济下行,对于有买房需求的人依旧是不得不买的。再看看这三十几年来,房价唯一比较惨烈的时候,那就是08年收到经济危机的影响,全球的经济都受到了重创,当时所有的政府对着一方面都准备的不太充足,因此导致了物价的不正常波动,这种情况其实出现是非常影响社会的安定的,经历过一次这样的事情,国家其实早就有了充足的应对方案,这些年房地产给国家贡献了不少的收入,国家为了稳定市场肯定不会让房价出现暴跌的。很多人会说,那小县城的购买能力减弱,房价还是会迎来暴跌的,但是我们要从宏观上看,虽然大城市的繁盛拉动了很大经济的发展,但其实小县城才是整个国家最多的存在,如果小县城的房价真的迎来暴跌,那么经济肯定会出现十分不正常的波动,所以,虽然2020年经济形势不好,但是已经房价涨上去的小县城,房价是不会迎来暴跌的。

小县城以后的房子以后价格趋势?

1、从价格上讲一般2113的县城未来5261十年房价还是很有可能再翻一倍4102的。就比如我所在的县市十年前2007年的1653时候房价大概在每平方2500元左右,现在的价格是5000。虽然比不了一二线城市的三年五年就能翻倍,但是县城房价的涨幅大致也是可以追上甚至超过我们国家GDP的涨幅的。未来十年到2027年,房价涨到一万也是很正常的。这也是一个比较保守的估计,当然这只是我个人的观点。我为什么会看涨呢?这是基于我的一些微观的观察。在我们当地有一家恶名昭著的房地产企业近期开盘了两个刚起来基础的楼盘,卖的很好。让我感受到了这个城市对住宅物业的强烈需求。2、对于不同物业类型的房产的发展趋势肯定是不一样的。住宅肯定是优于商业地产。这里面可能有阿里巴巴的原因,也有地产界的自身原因。前几年商业地产一窝蜂的上马,而城市居民的消费能力却没有随之提升上来。再就是物业类型选择的失误,也很可能导致商业上的失败。我成年以后第一次去大城市发现它与我们县城的不同除了在楼层高度上,还有就是我发现大城市道路两旁的底层商业大都是银行,而在我们这里却是饭馆或者是卖建材的商铺。所以城市等级的不同造成大家对城市商业物业的需求会很不一样。所以如果有开发商胆敢在小县城里盖写字楼那么他离死也不远了。商业地产的后期安装和装修的费用远比结构主体高,所以不要买商业地产的期房。风险太高。
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