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买二手房交的费用和税:买二手房需要交什么税

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-28 14:14:45

买二手房需要交什么税

卖房子需要交哪5261些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家4102庭购买第一套或第二套90平米以下1653的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征,购房时间未满2年的,按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的,按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的,按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房,个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房,免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

购买二手房需要交哪些税费,如何计算?

二手房交易税费是指在2113二手房交易中,税务5261部门向4102买卖双方征收的各类税费,包1653括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。计算方式契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;4、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;5、房屋产权登记费:80元。买方承担;6、房屋评估费:按评估额0.5%。扩展资料:赠与过户手续(一)费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加1、公证费:40元/平米× 产权证面积2、契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样(二)所需材料1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权 证复印件一套2、不需要经过地税局直接可以过户。3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。继承房产过户(一)继承房产的费用有1、公证费 40元/平米×产权证面积。2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证:80元/人。(二)所需材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。参考资料来源:百度百科-二手房交易税费

买二手房时,要付什么税和费用?

首先要缴纳2113的,自然是契税了,如果你是第一5261次买二手房同时4102房子面积在九十一下的1653话,那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了,如果你买的房子面积超过一百四十四个平方,或者买的房子有车库的话,那么就需要多缴纳税费了。
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