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朝阳区二手房过户流程:北京市朝阳区房屋过户

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-28 14:15:59

北京市朝阳区房屋过户

北京市朝阳2113区办理房产证过户流程:到市5261、区、县房地产交易管理机构4102受理过户申请【1653昌平地区:昌平区房管局, 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。另附办理房产证过户手续所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。目前二手房买卖所涉及的税费主要有:  1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。  2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

朝阳市二手房交易需要办哪些手续?

要婚姻证明2113,买房和卖方都要,开证明在5261二高对面那个结婚登记4102处,然后去公证处1653公证 http://zhidao.baidu.com/question/104718488.html

北京市朝阳区二手房交税和过户都需要带什么证件,要最新的!

买房 身份证 结婚证 户口本 钱 身份证复印件 。 卖方 房产证 身份证 结婚证 户口本 房产证复印件 身份证复印件 网签合同。
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