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租房甲醛超标可以赔偿:自如出租房被指甲醛超标租户身体不适获赔4万是怎么回

作者:admin
来源:未知
日期:2020-06-14 14:15:04

自如出租房被指甲醛超标租户身体不适获赔4万是怎么回事?

自如,原为链家旗下2113的O2O房屋租赁品牌5261。2011年5月链家成立了自4102如事业部。租房者通过1653自如手机APP下单签订房屋租赁协议,之后一系列的租赁手续包括付款等,多半在网上进行。按照自如业务员的介绍,自如的房屋均经过公司统一装修,风格统一并配日常家电,居住舒适度更高,主打的是相对高端的租户。李华是北京某医院的一名30岁的女医生。2016年7月13日,她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。租房后她发现房间里有异味,之后总感到身体不适,影响了工作和生活。她把情况反映给了自如公司。2016年8月30日,中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测,检测报告显示,卧室内确实存在甲醛超标问题。根据《室内空气质量标准》,室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米,但李华睡的卧室的甲醛含量为0.3毫克每立方米,超标2倍。李华去医院就诊。经医生诊断,李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道:“如条件允许,可脱离装修环境”。医生开出诊断证明书,称李华的病情“考虑与甲醛有关”。李华认为,作为房屋出租方,自如应该对房屋的安全性提供基本保障,把甲醛超标的房屋向公众开放,也是对租客健康不负责的行为。李华去和自如方面交涉。2016年10月31日,自如方面与李华签订了和解协议书。和解协议显示,双方就“甲醛超标”事宜达成和解协议,北京自如生活资产管理有限公司一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。因为和自如方面存在纠纷,李华一直住在涉案房屋内没走。北京自如生活资产管理有限公司起诉李华腾房。李华在答辩意见中表示,自如公司交付的房屋有内在缺陷,从一开始就隐瞒了事实真相,存在欺骗、威胁和滋扰生活的问题,因此不同意支付房屋使用费。李华说,事发至今已有半年,她的身体状况一直没好转,一直在休病假,担心自己得白血病,精神压力很大,单位也准备给自己调岗。翻着最近几次做的检查报告,李华还掀开裤腿和衣服展示了身上一些斑斑点点,说因为免疫力的问题现在一些小擦碰都不容易好。案件正在法律程序进行中。

租房遇到房屋甲醛超标,可以要求法院查封该房屋吗

不可以要求查封。但如果合同中对房屋情况有相关约定,租客有证据证明房屋甲醛超标,不符合租房时候约定的标准的,可以以此为理由向房东提出解除合同以及主张相关违约赔偿。

租房后遇到甲醛超标应该如何维权

如果已入住或2113者未入住但交了租5261金和押金,承租人就可以凭此4102要求解除合同,退还押金1653和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害,因此,大家在租房的时候,一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。如果碰到不讲理、不负责任的房东,不肯为自己的甲醛超标的房间负责,那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告,及时向法院提起诉讼,从而维护自己的正当权益。扩展资料:根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”因此,出现出租房甲醛超标的情况,承租人是可以据此维护自己的利益的。参考资料:中华人民共和国合同法—中央人民政府官网
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